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主题: 关于小区停车收费的一点看法

  • 自挂东南枝??
楼主回复
  • 阅读:4931
  • 回复:6
  • 发表于:2019/3/7 9:16:25
  1. 楼主
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事件发生时间:2019-03-06
事件发生地点:玉门
事件描述:

解决财产的归属,明确各方权责,才能定纷止争。

所以,这个先要解决小区车位归属问题。

《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。

根据上述规定,只要占用业主共有的道路或者其他场所的车位,都属于所有业主共有的车位。其他车位属于开发商所有,开发商可以用于出售,赠与或出租等等。这种情况,对于属于开发商所有的车位,开发商或物业公司通过收取停车费就具有法律依据。

而对于业主共有的车位,开发商无权进行处分,并且对于共有车位的经营,原则上需要业主大会决议通过才行。。

为方便业主了解车位的权利归属,下面的这张图做的非常好,基本把可能的情况都进行说明,一目了然。
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  • 烈日灼心
  • 发表于:2019/3/7 16:13:57
  1. 沙发
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沙发
  • 烈日灼心
  • 发表于:2019/3/7 16:14:03
  1. 板凳
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板凳
  
  • 烈日灼心
  • 发表于:2019/3/7 16:14:10
  1. 3楼
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马扎
  
  • 皮皮虾,我们走
  • 发表于:2019/3/10 22:02:35
  1. 4楼
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谁给惯的毛病,只要是个小区,就设卡收费
  • 玉儿
  • 发表于:2019/3/11 13:36:38
  1. 5楼
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我的停车费交的全年的,交了停车费,你就有义务负责车辆安全,可是我的车停在小区里被人刮了,门房上说让我自己调监控,这样的服务,我也是够了
  • Winjay
  • 发表于:2019/4/2 20:53:48
  1. 6楼
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物业就靠这挣钱呢
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