日前，太仓法院审理了这样一起案件，谢某、吴某购买了一套商品房，并支付了首付款，办理了按揭。不久，因谢某、吴某未按约还贷，导致银行起诉要求谢某、吴某、开发商承担还款责任，后开发商代谢某、吴某偿还了贷款。开发商起诉谢某、吴某，要求解除商品房销售合同，并支付违约金，房款扣除代偿款及违约金后返还给谢某、吴某。
法院审理认为，商品房销售合同对开发商行使解除权进行了约定，且谢某、吴某的行为已经达到解除合同的条件，遂支持了开发商提出的解除商品房销售合同的诉讼请求。
法官点评：根据合同法相关规定，当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。若购买商品房时有向银行贷款并按揭还款的，则应当按约履行贷款合同，按约向贷款银行归还按揭款，避免不必要的麻烦。（通讯员 王颖瑛 记者 张羽馨）
